Noisy Le Sec limite Romainville,
Bien rare à la vente, à quelques pas du Métro ligne 11 Place Carnot et des commerces de Romainville, à l'abri des nuisances dans l'une des rues les plus recherchées, sur une parcelle de 440m², très belle maison d'architecte 6 pièces de 167m² habitables récemment rénovée avec goût en parfait état.
La maison est composée d'un rez-de-chaussée agencé comme suit : entrée, placard, salle d'eau avec wc, un bel espace cuisine/salle à manger baigné de lumière grâce ses nombreuses baies vitrées, vaste séjour avec poêle à bois, véranda haut de gamme donnant sur le jardin sans vis à vis.
A l'étage, vaste palier/dressing desservant une salle de douche, wc, 3 chambres dont une suite parentale de 26m² pouvant être séparée afin de créer une chambre supplémentaire, buanderie, véranda aménagée en salon de lecture. Les combles sont aménageables, possibilité de récupérer de la surface supplémentaire.
Vous bénéficiez d'une chaudière au gaz à condensation récente, d'une climatisation à l'étage, emplacement de parking devant la maison pouvant accueillir deux voitures, les sols en parquet au rez-de-chaussée, béton ciré et parquet d'époque en parfait état à l'étage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec isolation performante et stores électriques sur chaque ouverture, le ravalement et la toiture sont récents (4 ans), vous n'avez aucun travaux à faire.
Enfin vous pourrez profiter d'un beau jardin de 200m² à l'abri des regards.
Le DPE a été réalisé le 04/12/2024, lettre de consommation : C (132kWh/m²/an),
La taxe foncière est de 3500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements. L'agence se situe juste en face de la mairie de Romainville.