CERES IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale de 145 m² avec jardin, située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Noisy-le-Sec. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Coteaux Beauclair (ligne 11) et de la gare RER E de Noisy-le-Sec.

 

Cette maison édifiée sur une parcelle de 362 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.

 

La maison s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, des WC indépendants, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’une pièce aujourd’hui utilisée comme espace de rangement, mais pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins, une cuisine d’été et un garage attenant complète ce niveau.

 

À l’étage, la maison s’ouvre sur une grande pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le dernier niveau accueille trois chambres lumineuses, une salle de bain et des WC séparés.

 

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, notamment lors des barbecues. Le portail motorisé assure confort et sécurité au quotidien.

 

La maison bénéficie de travaux récents : la toiture a été refaite il y a trois ans et les fenêtres de toit (Velux) ont également été remplacées. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, de la médiathèque, du théâtre et du conservatoire. L’environnement est familial, dynamique, et bien desservi par les transports en commun (métro ligne 11, RER E et bus).

 

Cette maison spacieuse sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un bel extérieur privatif. Une opportunité rare dans le secteur.

 

Le DPE a été réalisé le 15/03/2025, lettre de performance énergétique : E (315 kWh/m2/an), estimation des couts annules d'énergie entre 3120€ et 4300€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

 

N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.